Ticari Gayrimenkul ve İnşaat

KARA Hukuk Bürosu, ticari gayrimenkul yatırımları ve inşaat projelerinin her aşamasında, müvekkillerine stratejik hukuki danışmanlık ve uyuşmazlık çözümleri sunar. Ruhsatlandırmadan proje finansmanına, kat karşılığı inşaattan mühendislik ve mimarlık sözleşmesine kadar her adımda kapsamlı destek sağlar.

1. İnşaat Ruhsatı ve İskân Süreçleri

• Ruhsat başvurularının hazırlanması
• İskân süreçlerinin yönetimi
• İdari başvurular ve dava takibi
• İnşaat durdurma ve yıkım kararlarına karşı savunma
• Ruhsatsız yapı süreçlerinin takibi

2. İmar Planlaması ve Uygulamaları

• İmar planlarının incelenmesi
• İptal davaları
• Parselasyon itirazları
• İfraz, tevhid, terk, ihdas işlemleri
• İmar barışı ve yapı kayıt belgesi danışmanlığı
• Yıkım ve imar para cezalarına itiraz

3. Gayrimenkul Projeleri ve Kategorileri

• Konut: Rezidans, villa, apartman vb.
• Ticari: AVM, ofis, otel, restoran vb.
• Endüstriyel: Fabrika, depo, lojistik merkezi
• Tarımsal: Çiftlik, sera, tarla vb.
• Özel Amaçlı: Hastane, okul, ibadethane, enerji santrali vb.

4. Özel Nitelikli Projeler

• Altyapı yatırımları: otoyol, köprü, metro vb.
• Enerji tesisleri: GES, HES, RES, baraj vb.
• Kentsel dönüşüm: riskli yapı, malik sözleşmeleri, tahkim

5. Gayrimenkul Sözleşmeleri ve Yönetimi

• Alım-satım ve satış vaadi sözleşmeleri
• Kira yönetimi (ticari ve konut)
• Mimarlık & müteahhitlik sözleşmeleri
• Gayrimenkul finansmanı: ipotek, krediler, yapılandırma
• Tesis yönetimi desteği
• Uyuşmazlık çözümü, tahkim, temsil
• Hisse senedi ve misafirperverlik anlaşmaları

6. ESG ve Sürdürülebilir Gayrimenkul

• LEED, BREEAM sertifikaları
• ESG raporlama ve enerji verimliliği danışmanlığı
• Dijital gayrimenkul süreçleri: BIM, akıllı bina sözleşmeleri
• Çevresel etkiler ve mevzuata uyum

7. Kamulaştırma ve Tapu İşlemleri

• Kamulaştırma bedeli ve iptal davaları
• Kadastro ve tapu uyuşmazlıkları
• Kamulaştırmasız el atma tazminat davaları
• Tapu işlemleri ve yabancı edinimleri
• Gayrimenkul vergilendirme ve uyuşmazlık çözümü